نموذج جدول كميات فيلا اكسل

ثلاث أوراق، والمبلغ يساوي الكمية في السعر

نموذج جدول كميات فيلا اكسل جدول فارغ تملأه، لا قائمة أسعار. الملف المجاني اسمه villa-boq-workbook-lite.xlsx. وفيه ثلاث أوراق: البداية، وجدول الكميات، والخلاصة. أعمدة الجدول هي البند والوصف والوحدة والكمية والسعر والمبلغ والملاحظات. ويتبع عنوانا السعر والمبلغ العملة المختارة في ورقة البداية. المبلغ = الكمية × السعر. والإجمالي = مجموع الأقسام + الاحتياطي + ضريبة القيمة المضافة. وإذا كانت خلية الكمية أو خلية السعر فارغة فالمبلغ صفر، فلا يصنع السعر الفارغ إجمالياً.

الخلية B4 في ورقة البداية قائمة: ريال قطري، درهم، ريال سعودي، أو دولار. وتُفتح على الريال القطري. والخلية B5 للاحتياطي تُفتح على 5%. والخلية B6 للضريبة تُفتح على صفر. والخلية B7 لمساحة البناء بالمتر المربع فارغة. وتقول الملاحظة بجانب خلية الضريبة إن قطر بلا ضريبة قيمة مضافة، وضريبة الإمارات 5%، وضريبة السعودية 15%، وتطلب منك أن تضبط الخلية لحالتك. هذه جملة الملف نفسه. وهذه الصفحة لا تستشهد بنص نظام ضريبي لها. غيّر 5% والصفر إذا كان عقدك بنسب أخرى. وتطبع ورقة البداية نفسها تعليمات عربية قصيرة. وهي لا تترجم بنود الجدول.

اثنان وعشرون بنداً، تحت الأرض ثم الهيكل

في الجدول المجاني 22 بنداً ولا غير. القسم 1 للأعمال تحت الأرض هو البنود 1.1 إلى 1.12. والقسم 2 للهيكل هو البنود 2.1 إلى 2.10. وليس في هذا التنزيل قسم تشطيبات ولا قسم أعمال ميكانيكية وكهربائية ولا قسم أعمال خارجية. وتحت كل قسم صف مجموع يجمع عمود المبلغ لذلك القسم. والجدول أدناه قائمة البنود. والأسماء العربية هنا أسماء البنود نفسها كما في الورقة العربية للملف الأوسع غير المنشور. والملف المجاني يطبع الوصف بالإنجليزية. والوحدات من الملف. ولا تُعرض أسعار لأن الملف لا يحوي أياً منها.

الوحدة هي معنى الكمية. فمتر مربع من المعالجة ضد النمل الأبيض ليس متراً مكعباً من الحفر، وطن حديد التسليح ليس متراً مكعباً من الخرسانة. وجدران الدروة بالمتر. والأوصاف عناوين قصيرة لا أسلوب قياس ولا مواصفة. وطريقة قراءة هذه الأعمدة، مع الأعمال التمهيدية والمبالغ الاحتياطية ومبالغ التكلفة الأولية، في طريقة قراءة جدول الكميات للفيلا. وهذا الملف لا يحوي أياً من هذه الأنواع الثلاثة.

كيف تجمع الخلاصة الاحتياطي والضريبة

المبلغ = الكمية × السعر. والإجمالي = مجموع الأقسام + الاحتياطي + ضريبة القيمة المضافة. وفي ورقة الخلاصة يُرحَّل مبلغا القسمين ولا يُعاد كتابتهما. ومجموعهما هو المجموع الفرعي. والاحتياطي هو هذا المجموع مضروباً في النسبة الموجودة في ورقة البداية. والضريبة هي المجموع الفرعي زائد الاحتياطي، مضروباً في نسبة الضريبة في ورقة البداية. والإجمالي الكلي هو المجموع الفرعي + الاحتياطي + الضريبة. والتكلفة لكل متر مربع من مساحة البناء هي الإجمالي الكلي مقسوماً على الخلية B7، وفقط حين تكون المساحة أكبر من صفر. وإذا بقيت المساحة فارغة قالت الخلية إن تُضبط المساحة في ورقة البداية. وهي لا تقسم على صفر ولا تفترض مساحة فيلا.

وحين تبقى كل الأسعار فارغة يكون مبلغ كل بند صفراً، والمجموعان صفرين، والإجمالي الكلي صفراً. هكذا يُنشر الملف. وملء الكمية من غير سعر يُبقي المبلغ صفراً. واحتياطي 5% لا يخلق مالاً من سعر فارغ. لا تكتب رقماً فوق خلية مبلغ أو خلية مجموع. هذه الخلايا معادلات. وعمود الملاحظات موضع التعليق.

طريقة الاستخدام في خمس خطوات

ورقة البداية ترقّم خمس حركات. وتُعاد هنا حتى يُستخدم التنزيل من غير بحث داخل الملف. ولا تُدخل أي خطوة سعر سوق.

• في ورقة البداية اختر العملة في الخلية B4: ريالاً قطرياً أو درهماً أو ريالاً سعودياً أو دولاراً. يُفتح الاحتياطي على 5% والضريبة على صفر. اكتب مساحة البناء بالمتر المربع. غيّر النسب إلى أرقام عقدك. وتسمّي ملاحظة الورقة ضريبة قطر والإمارات والسعودية: لا شيء، و5%، و15%، وتطلب أن تضبط الخلية بنفسك.
• في ورقة الجدول اكتب الكميات من المخططات في خانات الكمية الصفراء الباهتة. واترك السعر فارغاً حتى يكون عندك عرض مكتوب لهذه الوحدة.
• اترك معادلة المبلغ في مكانها. المبلغ = الكمية × السعر. والكمية الفارغة أو السعر الفارغ يُبقي المبلغ صفراً.
• اقرأ الخلاصة. تجمع مجموع الأعمال تحت الأرض ومجموع الهيكل، ثم الاحتياطي، ثم الضريبة، ثم الإجمالي. وتظهر التكلفة لكل متر مربع فقط بعد أن تكون مساحة البناء أكبر من صفر.
• خذ الأسعار من عرض مورد أو من صفحة مؤرخة في هذا الموقع. لا تنسخ رقماً في عمود السعر من الذاكرة. والصفحات مسمّاة في القسم التالي.

أين توضع الأسعار، ومن أين تأتي الكميات

هذا النموذج لا يطبع سعراً. ومؤشر المتر المربع ليس خلية تُلصق في البند 1.7. وحيث فُتح مصدر تبقى المقارنة في تكلفة البناء للمتر المربع في الخليج 2026. ورقم فيلا لبلد واحد، حيث فُتحت صفحة، يبقى في تكلفة بناء فيلا في قطر وتكلفة بناء فيلا في الإمارات وتكلفة بناء فيلا في السعودية. ومقارنات الخرسانة الجاهزة المؤرخة في سعر متر الخرسانة في قطر وسعر متر الخرسانة في الإمارات وسعر متر الخرسانة في السعودية. وأسعار البلوك المؤرخة في سعر الطابوق في الإمارات وسعر الطابوق في السعودية. وأسعار حديد التسليح للطن في سعر حديد التسليح للطن في الإمارات وسعر حديد التسليح للطن في السعودية. تلك الصفحات هي الأسعار. وهذا الملف هو الهيكل الفارغ الذي تضع فيه سعراً معروضاً.

الكميات عمل غير الأسعار. والحفر بأمتار البنك والسائب والمدموك في حساب كمية الحفر والردم للفيلا، ويمكن قياس شريط في حاسبة الخندق. وعدد البلوك في عدد البلوك في المتر المربع وفي حاسبة البلوك. وحجم البلاطة في حاسبة البلاطة. وكتلة التسليح حسب العنصر في كيلوغرام حديد التسليح لكل متر مكعب، وهي ليست طناً للبند 1.11 أو 2.5 قبل وجود جدول قضبان. وبقية صفحات الكميات في أدلة البناء في الخليج.

ملف أوفى ليس في هذا التنزيل

يتوقف الملف المجاني بعد الهيكل. وتقول ورقة الخلاصة ذلك: النسخة المختصرة أعمال تحت الأرض وهيكل فقط، والنسخة الأوفى تضيف التشطيبات والأعمال الكهروميكانيكية والأعمال الخارجية وورقة عربية. وفي ذلك الملف الأوفى 47 بنداً في خمسة أقسام. والبنود الاثنان والعشرون الأولى تطابق هذا التنزيل. والتشطيبات 14 بنداً، والمبالغ المقطوعة للأعمال الميكانيكية والكهربائية 7 بنود، والأعمال الخارجية 4 بنود. و22 + 14 + 7 + 4 = 47. وفيه أيضاً ورقة من اليمين إلى اليسار اسمها جدول الكميات. وفيها الكمية والسعر معادلتان تتبعان الجدول الإنجليزي، فتُملأ الخانات الصفراء مرة واحدة. وخلاصته ترحّل خمسة أقسام ثم نمط الاحتياطي والضريبة والإجمالي والتكلفة لكل متر مربع نفسه. وكل سعر في ذلك الملف فارغ أيضاً.

الملف الأوفى غير منشور في هذا الموقع، وهذه الصفحة لا تذكر سعراً ولا متجراً. نزّل الملف المجاني من الزر أعلاه. وهو بلا بوابة بريد. وحين تقارن نسختين مملوءتين قارن البنود لا الإجمالي الأخير وحده. والملف الذي يكبر لاحقاً بالتشطيبات أو الأعمال الخارجية عمل أوسع من هذه البنود الاثنين والعشرين. وقواعد هذه المقارنة في طريقة قراءة جدول الكميات للفيلا.

أسلوب القياس غير مطبوع في الملف

الملف ترتيب للتقدير. وليس نسخة من جداول مهن في معيار، ولا يسمّي أسلوب قياس على ورقة الجدول. وعلى جدول المقاول أن يسمّي القواعد التي استخدمها. وقواعد القياس الجديدة من المعهد الملكي للمساحين مجموعة قياسية من قواعد القياس لإدارة تكلفة مشاريع البناء، وتشمل المجموعة NRM 2: القياس التفصيلي لأعمال المباني. وتقول صفحة المعهد إن الوثائق أُعيد إصدارها في أكتوبر 2022 كمعلومة ممارسة. وبنود هذه الورقة الاثنان والعشرون ليست قائمة أقسام العمل تلك. والجدولان قابلان للمقارنة فقط حين يسمّيان القواعد نفسها. ويسجّل دليل القراءة نصوص المعهد التي فُتحت لذلك، ومنها مبادئ القياس الدولية.

وتقول صفحة عنوان NRM 2 في ملف PDF المربوط أدناه: الطبعة الثانية، أكتوبر 2021، نافذة من 1 ديسمبر 2021، وأُعيد إصدارها في أكتوبر 2022 كمعلومة ممارسة من المعهد. وتستعمل هذه الصفحة هذا التعريف ولا تنسخ جداول قياس المهن. وليس هنا مناقصة ولا مواصفة ولا استشارة مهنية. وتقول ورقة البداية الشيء نفسه: القالب أداة تقدير وليس عرض أسعار.

أسئلة شائعة

المراجع وأساس الحساب

تدعم المراجع النقاط المذكورة بجانبها. أمثلة الكميات حسابات Construclytic بالافتراضات الظاهرة. السعر في الجدول هو الرقم الذي طبعه ذلك المصدر في تاريخ القراءة. ليس عرض سعر لموقعك، ولا بديلاً عن مواصفات المشروع.

1. المعهد الملكي للمساحين: قواعد القياس الجديدةفُتحت في 7 نوفمبر 2026 لدليل قراءة جدول الكميات، وتُستخدم هنا للجمل نفسها. تقول صفحة المعهد إن NRM تقدّم مجموعة قياسية من قواعد القياس لإدارة تكلفة مشاريع البناء، وإن المجموعة تشمل NRM 2: القياس التفصيلي لأعمال المباني. وتقول إن الوثائق أُعيد إصدارها في أكتوبر 2022 كمعلومة ممارسة. وهذا الملف ليس نسخة من جداول المهن، وبنوده الاثنان والعشرون ليست قائمة أقسام عمل من NRM 2.
2. NRM 2 من المعهد: القياس التفصيلي لأعمال المباني، الطبعة الثانيةفُتح في 7 نوفمبر 2026 لدليل قراءة جدول الكميات. صفحة العنوان في ملف PDF: الطبعة الثانية، أكتوبر 2021، نافذة من 1 ديسمبر 2021، وأُعيد إصدارها في أكتوبر 2022 كمعلومة ممارسة من المعهد. وتستشهد هذه الصفحة بهذا التعريف فقط. وجداول قياس المهن لا تُنسخ، وملف الإكسل لا يدّعي أنه يتبع NRM 2.