في هذا الدليل
الإجابة السريعةأسعار فيلا منشورة، قُرئت في 25 أكتوبر 2026العظم والتشطيب وتسليم المفتاح عقود مختلفةمثال محلول: 300 م² و400 م² مساحة مبنيةالرياض وجدة والدماممتوسط المدينة بالدولار ليس سعر فيلاقارن نطاقاً واحداً ثم الكمياتالإجابة السريعة
الصفحات التي قُرئت في 25 أكتوبر 2026 تضع عظم الفيلا في الرياض بين 500 و750 ريالاً سعودياً للمتر المربع (مكتب العضيب للاستشارات الهندسية، 15 يوليو 2026) وبين 550 و750 ريالاً سعودياً للمتر مع المواد (مؤسسة بوادر الاحتراف، 13 يوليو 2026)، وتضع عظم جدة بالمواد بين 1,000 و1,400 ريال سعودي للمتر (إتقان للمقاولات، 5 أغسطس 2026). التشطيب فقط وتسليم المفتاح صفوف أخرى، والصفحات لا تتفق. التكلفة = المساحة المبنية بالمتر المربع × سعر سعودي واحد مسمّى + البنود التي يتركها ذلك الصف.
أسعار فيلا منشورة، قُرئت في 25 أكتوبر 2026
لا تطبع أي صفحة فُتحت لهذا الدليل سعراً واحداً لفيلا في السعودية. مكتب العضيب للاستشارات الهندسية، وهو المكتب الرياضي على aso-eng.com، أرّخ مقالته في 15 يوليو 2026 وسمّى الأرقام تقديرات. يضع العظم المعتاد بين 500 و750 ريالاً سعودياً للمتر المربع في مشروع سكني متوسط، والبناء مع تشطيب متوسط من 1,500 إلى 2,500 ريال أو أكثر للمتر، وتسليم المفتاح عادة بين 1,600 و3,200 ريال للمتر. جملة لاحقة في الصفحة نفسها تقول إن تسليم المفتاح بين 1,500 و3,200 ريال للمتر. يبقى الزوجان معاً. وتقول المقالة أيضاً إن البناء الاقتصادي يبدأ من نحو 1,350 ريالاً للمتر، وإن الفيلا الفاخرة قد تتجاوز 3,800 ريال للمتر. هذان الرقمان ليسا نطاقاً مغلقاً، لذلك لا يُضربان في المثال أدناه.
تطبع مؤسسة بوادر الاحتراف، على bawadershade.com بتاريخ 13 يوليو 2026، جدولاً للرياض تسمّيه مؤشرات أسعار قياسية: عظم بمصنعية فقط 130–180 ريالاً سعودياً للمتر، وعظم بالمواد 550–750، وتشطيب فقط 800–1,300، وتسليم مفتاح VIP بين 1,400 و2,200. الصفحة الرئيسة للمؤسسة تصف المظلات والحدادة وبناء الفلل، وتعليق أحد المشاريع يسمّي شركة دروع بلاس. الريالات هي الجدول كما طُبع. وإتقان للمقاولات، التي تقدّم نفسها مقاولاً في جدة على itqanbuild.com، نشرت في 5 أغسطس 2026: عظم جدة بالمواد 1,000–1,400 ريال سعودي للمتر، وتسليم مفتاح متوسط 1,400–2,000، وفاخر 2,000–3,000، وVIP بين 3,000 و5,000. تلك الصفحة بلا صف للتشطيب فقط. ومنصة مقاولة على mqawla.com، وقُرئت في اليوم نفسه، تسمّي أرقامها الوطنية استرشادية وليست أسعار سوق لحظية، وتطبع متوسطين للعظم، نحو 540 ونحو 520 ريالاً للمتر، بجانب نطاق عظم بالمواد 390–700. فُتحت صفحة سمّت نطاقاتها سيناريوهات تخطيط لا متوسطات سوق موثقة ولم يُنسخ منها رقم. بقية أدلة البناء في الخليج تبقى على الكميات ما لم تسمِّ سعراً.
| ما طبعته الصفحة | ريال سعودي/م² | المصدر وحدّه |
|---|---|---|
| عظم الرياض، سكني متوسط | 500–750 | aso-eng.com، 15 يوليو 2026. تقدير. لم يُذكر إن كانت المواد داخلة. |
| بناء الرياض مع تشطيب متوسط | 1,500–2,500 أو أكثر | مقالة aso-eng.com نفسها. ليس عقد تشطيب فقط. |
| تسليم مفتاح الرياض، الافتتاح وجدول المساحة | 1,600–3,200 | aso-eng.com. جملة لاحقة في الصفحة تقول 1,500–3,200. |
| عظم الرياض، مصنعية فقط | 130–180 | بوادر الاحتراف، 13 يوليو 2026. المواد على المالك. |
| عظم الرياض بالمواد | 550–750 | جدول بوادر نفسه. خرسانة جاهزة، وحديد سابك أو الراجحي، وبلوك معزول، كما طُبع. |
| تشطيب الرياض فقط، متوسط إلى فاخر | 800–1,300 | جدول بوادر نفسه. لا يُضاف إلى صف العظم. |
| تسليم مفتاح VIP في الرياض | 1,400–2,200 | جدول بوادر نفسه. ليس مجموع العظم والتشطيب. |
| عظم جدة بالمواد | 1,000–1,400 | إتقان للمقاولات، 5 أغسطس 2026. حفر وأساسات وهيكل ومباني وأسقف. بلا تشطيب. |
| تسليم مفتاح متوسط في جدة | 1,400–2,000 | إتقان. عظم وتشطيب اقتصادي أو جيد وكهرباء وسباكة وتكييف سبليت، كما طُبع. |
| تسليم مفتاح فاخر في جدة | 2,000–3,000 | إتقان. رخام ومطابخ وتكييف مركزي وواجهات حجر، كما طُبع. |
| تسليم مفتاح VIP في جدة | 3,000–5,000 | إتقان. تشطيب فندقي ومنزل ذكي ومصاعد وتصميم داخلي، كما طُبع. |
| سعر واحد داخل النطاق المتوسط في جدة | 1,600 | إتقان تضرب 300 م² و400 م² في هذا السعر. ليس مسحاً جديداً. |
| عظم وطني بالمواد، استرشادي | 390–700 | منصة مقاولة. تطبع أيضاً متوسطين نحو 520 ونحو 540. ليس سعراً لحظياً. بلا تاريخ على الرقم. |
| عظم وطني، مصنعية فقط | 120–150 | منصة مقاولة. استرشادي. لا يُمتوسط مع صف الرياض 130–180. |
| تشطيب وطني فقط، استرشادي | نحو 758 | منصة مقاولة. النطاقات في الصفحة: نحو 400–700 و700–1,300 و1,400–2,500، والقصور فوق 2,800. |
| تسليم مفتاح وطني، استرشادي | نحو 1,180 | منصة مقاولة. المدى 950–3,500، مع علامات نحو 920 و1,150 و1,670 و2,240، والقصور فوق 3,000. |
العظم والتشطيب وتسليم المفتاح عقود مختلفة
العظم في هذه الصفحات هو الهيكل: حفر وأساسات وإطار خرساني ومباني وأسقف، بلا تشطيب. تفصل بوادر الاحتراف ذلك إلى مصنعية فقط (130–180 ريالاً سعودياً للمتر، والمواد على المالك) وعظم بالمواد (550–750). وتطبع منصة مقاولة الفصل نفسه عند 120–150 و390–700، وتقول إن متوسط العظم نحو 520 ريالاً في إجابة ونحو 540 في أخرى. ويقول aso-eng.com إن العظم 500–750 ولا يذكر إن كانت المواد داخلة. وتقول إتقان إن عظم جدة بالمواد 1,000–1,400 وتذكر الحفر والأساسات والهيكل الخرساني والمباني والأسقف. هذه أربع قراءات للعظم. لا يختار هذا الدليل منتصفها.
التشطيب فقط عقد لاحق على عظم قائم. تسعّره بوادر الاحتراف بين 800 و1,300 ريال سعودي للمتر لمواد من المتوسطة إلى الفاخرة، وتسمّي اللياسة وسباكة قباني وكهرباء الفنار والبورسلان ودهانات جوتن والجبس بورد. وتسعّر منصة مقاولة التشطيب فقط بنحو 758 ريالاً للمتر في المتوسط، بنطاقات نحو 400–700 و700–1,300 و1,400–2,500 والقصور فوق 2,800، وتقول إن عقد التشطيب المستقل عادة أعلى قليلاً من حصة التشطيب داخل تسليم المفتاح. لا تطبع ذلك الفرق رقماً ثانياً. وإتقان لا تنشر سعر تشطيب فقط، فلا يُخترع سعر. ورقم 1,500–2,500 لدى aso-eng.com عنوانه «البناء مع التشطيب»، وعمود جدول المساحة «تشطيب متوسط»، وليس تشطيباً فقط. تسليم المفتاح هو العمل كاملاً كما تصفه تلك الصفحات. جمع صف عظم مع صف تشطيب يخترع سعر تسليم مفتاح. تُستخدم صفوف تسليم المفتاح المطبوعة بدلاً من ذلك. المقارنة في قطر، بالريال القطري، في تكلفة بناء فيلا في قطر. المقارنة في الإمارات، بالدرهم، في تكلفة بناء فيلا في الإمارات.
مثال محلول: 300 م² و400 م² مساحة مبنية
التكلفة = المساحة المبنية بالمتر المربع × سعر سعودي واحد من الجدول أعلاه + البنود التي يتركها ذلك السعر. المساحة المبنية هنا هي مساحة الأدوار التي يعدّها العقد، لا مساحة الأرض. دور أرضي 300 م² ليس مسقطاً من 150 م² يُحسب مرتين، ومجموع 400 م² على دورين ليس أرضاً مساحتها 400 م². يطبع aso-eng.com أصلاً مجاميع 300 م² و400 م² لأعمدة العظم والتشطيب المتوسط وتسليم المفتاح، وهذه المجاميع تساوي المساحة مضروبة في 500–750 و1,500–2,500 و1,600–3,200 ريالاً سعودياً. وتطبع إتقان أصلاً 300 × 1,600 = 480,000 ريالاً و400 × 1,600 = 640,000 ريال للبناء وحده، بسعر داخل نطاقها المتوسط 1,400–2,000. بقية السطور أدناه هي الضرب نفسه لنطاق مطبوع. ليست عرض سعر ثانياً.
تبقى الإضافات الفارغة فارغة. تسمّي إتقان السور والرسوم الحكومية والعدادات تقديرية بين 40,000 و70,000 ريال وبين 30,000 و45,000 حسب الفيلا، وهذا الدليل لا ينسخ تلك الريالات إلى الجدول. القبو والمسبح والمصعد والسور بنود مستقلة في ميزانية مراحل الفيلا. الأرض وأتعاب التصميم والرخص وضريبة القيمة المضافة خارج كل سعر أعلاه ما لم يقل العرض المكتوب إنها داخله. وعلى العرض نفسه أن يبيّن إن كانت المساحة تشمل الدرج والبلكونات وغرف السطح.
| الصف المطبوع | ريال سعودي/م² | 300 م² | 400 م² |
|---|---|---|---|
| بوادر، الرياض، عظم مصنعية فقط | 130–180 | 39,000–54,000 | 52,000–72,000 |
| بوادر، الرياض، عظم بالمواد | 550–750 | 165,000–225,000 | 220,000–300,000 |
| بوادر، الرياض، تشطيب فقط | 800–1,300 | 240,000–390,000 | 320,000–520,000 |
| بوادر، الرياض، تسليم مفتاح VIP | 1,400–2,200 | 420,000–660,000 | 560,000–880,000 |
| aso-eng.com، الرياض، عظم | 500–750 | 150,000–225,000 | 200,000–300,000 |
| aso-eng.com، الرياض، بناء مع تشطيب متوسط | 1,500–2,500 | 450,000–750,000 | 600,000–1,000,000 |
| aso-eng.com، الرياض، جدول تسليم المفتاح | 1,600–3,200 | 480,000–960,000 | 640,000–1,280,000 |
| إتقان، جدة، عظم بالمواد | 1,000–1,400 | 300,000–420,000 | 400,000–560,000 |
| إتقان، جدة، تسليم مفتاح متوسط | 1,400–2,000 | 420,000–600,000 | 560,000–800,000 |
| إتقان، جدة، مثال الصفحة عند 1,600 | 1,600 | 480,000 | 640,000 |
| إتقان، جدة، تسليم مفتاح فاخر | 2,000–3,000 | 600,000–900,000 | 800,000–1,200,000 |
| إتقان، جدة، تسليم مفتاح VIP | 3,000–5,000 | 900,000–1,500,000 | 1,200,000–2,000,000 |
الرياض وجدة والدمام
يُذكر فرق المدينة فقط حيث تذكره صفحة. أرقام عظم الرياض أعلاه 500–750 و550–750 ريالاً سعودياً للمتر مع المواد في الصف الثاني. ورقم عظم جدة بالمواد 1,000–1,400. هذا خلاف بين صفحات، لا علاوة قاسها هذا الدليل. تقول إتقان إن شمال جدة وأبحر أغلى بنسبة 5–7% بسبب ملوحة التربة وما تقتضيه من خرسانة وعزل. النسبة لها. لا يحوّلها هذا الدليل إلى سعر ريال جديد. ويقول aso-eng.com إن الحي داخل الرياض يغيّر التكلفة ولا يطبع سعراً ثانياً للرياض، فلا يُضاف سعر. لم تُفتح صفحة مقاول في الدمام بسعر ريال للمتر المربع من الفيلا.
منصة مقاولة تطبع جدول مدن. عنوان العمود يقول متوسط تكلفة التشطيب للمتر. والحاشية تقول إن الأرقام تقديرية لتسليم مفتاح بتشطيب متوسط، شاملة المواد والعمالة. يبقى الوصفان، لأن اختيار أحدهما يخفي التعارض. تحت ذلك العمود تطبع الصفحة الرياض 1,000–1,400، وجدة 1,050–1,500، والدمام/الخبر 1,000–1,450 ريالاً سعودياً للمتر. لا تُستخدم هذه الخلايا أسعار عظم أعلاه، ولا سعر تشطيب فقط. سعر فيلا في الدمام يبقى محتاجاً إلى عرض مكتوب لتلك الأرض. عدد البلوك الذي يقع تحت العظم في عدد البلوك لكل متر مربع.
متوسط المدينة بالدولار ليس سعر فيلا
تقول صفحة Turner & Townsend لذكاء سوق المملكة 2025 إن متوسط تكلفة البناء في الرياض 3,112 دولاراً أمريكياً للمتر المربع، بعد متوسط 2024 البالغ 2,593 دولاراً. وتقول صفحة ذكاء سوق البناء العالمي 2026 للشرق الأوسط إن متوسط سعر البناء في الرياض 2,874.0 دولاراً أمريكياً للمتر المربع، وإن البيانات جُمعت قبل النزاع في الخليج. قُرئت الصفحتان في 25 أكتوبر 2026. هما متوسط مدينة، لا فيلا من دورين بتشطيب مسمّى. لا تُحوَّل الدولارات إلى ريال، لأن أياً من الصفحتين لا تطبع سعر الصرف المستخدم لفيلا. ولا يُمتوسط الرقمان بالدولار. وتطبع صفحة 2025 أيضاً جدول أصول بالريال السعودي، يشمل الشقق العالية، تحت عنوان تكلفة 2025 بالريال من غير عبارة «لكل متر مربع»، لذلك لا تُنسخ تلك الخلايا. وتسجّل خرسانة 30 ميغاباسكال بسعر 290 ريالاً سعودياً للمتر المكعب لطلب 1,500 م³، توريد فقط. هذا سعر مادة، لا سعر فيلا، ولا يُضاف إلى الأمثلة.
ارتفع الرقم القياسي لتكاليف البناء لدى الهيئة العامة للإحصاء في سبتمبر 2026 بنسبة 2.2% عن سبتمبر 2025. ارتفع القطاع السكني 2.1% وغير السكني 2.6%. وثبت المؤشر مقارنة بأغسطس 2026. داخل ارتفاع السكن، زادت المواد الأساسية 1.7%، وتربط النشرة ذلك بارتفاع الخشب والمنتجات الخشبية 3.5%، وإيجار المعدات 4.1%، والعمالة 1.5%، والطاقة 3.0%. يتابع المؤشر 51 بند مدخلات من 13 منطقة، وسنة الأساس 2023. لا ينشر سعر مقاول بالريال لكل متر مربع من الفيلا. نسب الأعمال التمهيدية في صفحة Turner & Townsend لعام 2025 تخص مشاريع تجارية بمساحة 2,500 م² و50,000 م²، لذلك لا تُطبَّق على سطري الفيلا 300 م² أو 400 م².
قارن نطاقاً واحداً ثم الكميات
أرسل إلى كل مقاول المخططات نفسها والمساحة المبنية نفسها وقائمة ما هو خارج السعر. اطلب العظم والتشطيب وتسليم المفتاح عروضاً مكتوبة منفصلة إذا أردت مقارنة تلك الصفوف. دوّن تاريخ العرض ومدة صلاحيته والضريبة والمبالغ الاحتياطية والاستثناءات. بعد تعبئة المراحل في الميزانية، الريال لكل متر مربع = الإجمالي المدخل ÷ المساحة المبنية. إذا تغيّرت المساحة المقاسة فغيّر الكميات أيضاً. قسمة إجمالي قديم على مساحة جديدة تخفي التغيير. نسبة احتياطي 5% أو 10% غير مطبوعة في صفحات الأسعار المستخدمة أعلاه، لذلك لا يضيفها هذا الدليل.
سعّر المرحلة بعد حصر كميتها. كتلة التسليح حسب العنصر في كيلوغرام حديد التسليح لكل متر مكعب. وأسعار حديد التسليح المؤرخة للطن بالريال في سعر حديد التسليح للطن في السعودية. ومقارنة الخرسانة الجاهزة في قطر، بالريال القطري، في سعر متر الخرسانة في قطر. وأسعار الخرسانة الجاهزة بالريال السعودي في سعر متر الخرسانة في السعودية. ليست أي من الصفحتين سعر فيلا سعودية. وأسعار البلوك المؤرخة بالريال في سعر البلوك في السعودية. ومقارنة سقف الجبس المستعار المؤرخة بالريال للمتر المربع في سعر سقف الجبس في السعودية. ومقارنة الإنترلوك المؤرخة بالريال للمتر المربع في سعر متر الانترلوك في السعودية. تجمع أدلة البناء في الخليج صفحات الكميات. تفتح الميزانية في هذه الصفحة بالريال السعودي. تغيير اسم العملة لا يحوّل رقماً كتبته من قبل. خلايا قطر والإمارات إلى جانب هذه الريالات، حيث فُتح مصدر فقط، في تكلفة البناء للمتر المربع في الخليج 2026.
ميزانية مراحل الفيلا القابلة للتعديل
أدخل عروض المقاول المؤرخة. المبالغ الفارغة غير مسعّرة. استخدم صفراً فقط لاستثناء مؤكد أو بند مجاني موثق واشرحه في الملاحظة. تغيير العملة يغيّر تسميتها فقط ولا يحوّل المبالغ.
| المرحلة | مبلغ العرض SAR | تاريخ العرض وملاحظة النطاق |
|---|---|---|
| التجهيز والأعمال المؤقتة | ||
| الأساسات والأعمال الأرضية | ||
| الهيكل الخرساني | ||
| البلوك واللياسة | ||
| الكهرباء والميكانيكا والتكييف | ||
| التشطيبات الداخلية والخارجية | ||
| الأعمال الخارجية | ||
| التصميم والموافقات وتوصيل الخدمات |
- مجموع المبالغ المدخلة
- 0.00 ر.س.
- الاحتياطي المختار
- 0.00 ر.س.
- إجمالي جزئي مع الاحتياطي
- 0.00 ر.س.
- تكلفة جزئية لكل م²
- 0.00 ر.س./م²
هذه ميزانية جزئية حتى توثيق عروض أو استثناءات المراحل المتبقية وعددها 8.
أسئلة شائعة
كم تكلفة بناء فيلا للمتر المربع في السعودية 2026؟
الصفحات التي قُرئت في 25 أكتوبر 2026 لا تشترك في سعر واحد. عظم الرياض 500–750 ريالاً سعودياً للمتر على aso-eng.com، و550–750 ريالاً بالمواد لدى بوادر الاحتراف. عظم جدة بالمواد 1,000–1,400 ريال لدى إتقان للمقاولات. تسليم المفتاح في هذه الصفحات يجري من 1,400–2,200 في صف VIP بالرياض إلى 1,600–3,200 و1,400–5,000 في الصفحتين الأخريين. الصفوف بلا متوسط.
كم سعر متر البناء عظم وتشطيب في السعودية؟
العظم بالمواد 550–750 ريالاً سعودياً للمتر في جدول بوادر بالرياض، و500–750 في صفحة المكتب الهندسي بالرياض، و1,000–1,400 في جدول إتقان بجدة، و390–700 في صفحة منصة مقاولة الاسترشادية. التشطيب فقط 800–1,300 لدى بوادر، ونحو 400–2,500 حسب المستوى لدى مقاولة. إتقان لا تنشر تشطيباً فقط. تسليم المفتاح صف مطبوع مستقل، لا مجموع العظم والتشطيب.
كم تكلف فيلا مساحتها 300 أو 400 متر مربع؟
اضرب سعراً واحداً مسمّى في المساحة المبنية. عند نطاق عظم الرياض بالمواد المطبوع، 300 م² تساوي 165,000–225,000 ريالاً سعودياً، و400 م² تساوي 220,000–300,000. وعند سعر إتقان في جدة البالغ 1,600 ريالاً، وهو السعر الذي تستخدمه تلك الصفحة، 300 م² تساوي 480,000 ريالاً و400 م² تساوي 640,000 للبناء وحده. بقية الصفوف في الجدول. الإضافات غير داخلة.
هل سعر الفيلا واحد في الرياض وجدة والدمام؟
لم يُفتح سعر واحد للمدن الثلاث. صفحات عظم الرياض تطبع 500–750 و550–750 ريالاً سعودياً للمتر. صفحة مقاول جدة تطبع العظم بالمواد عند 1,000–1,400. لم يُفتح سعر مقاول للدمام لكل متر مربع. عمود مدن منصة مقاولة يطبع الرياض 1,000–1,400 وجدة 1,050–1,500 والدمام/الخبر 1,000–1,450، بينما يختلف عنوان العمود وحاشيته: تشطيب أم تسليم مفتاح متوسط.
هل يعطي الرقم القياسي لتكاليف البناء سعر ريال للمتر المربع؟
لا. تقول نشرة سبتمبر 2026 إن المؤشر ارتفع 2.2% عن سبتمبر 2025، وإن تكاليف السكن ارتفعت 2.1%. يقيس 51 بند مدخلات على سنة أساس 2023. لا يذكر سعر ريال سعودي للمتر المربع من الفيلا. متوسطات Turner & Townsend للرياض، 3,112 و2,593 و2,874.0 دولاراً أمريكياً للمتر، متوسطات مدينة بالدولار لا معدل تشطيب فيلا.
المراجع وأساس الحساب
تدعم المراجع النقاط المذكورة بجانبها. أمثلة الكميات حسابات Construclytic بالافتراضات الظاهرة. السعر في الجدول هو الرقم الذي طبعه ذلك المصدر في تاريخ القراءة. ليس عرض سعر لموقعك، ولا بديلاً عن مواصفات المشروع.
- مؤسسة بوادر الاحتراف: أسعار عظم وتشطيب الفلل في الرياض 2026فُتحت في 25 أكتوبر 2026. تاريخ الصفحة 13 يوليو 2026. جدول الرياض: عظم مصنعية فقط 130–180 ريالاً سعودياً/م²، وعظم بالمواد 550–750، وتشطيب فقط 800–1,300، وتسليم مفتاح VIP بين 1,400 و2,200. تسمّي الصفحة ذلك مؤشرات أسعار قياسية. الصفحة الرئيسة تصف أيضاً المظلات والحدادة، وتعليق مشروع يسمّي شركة دروع بلاس. الصفوف لا تُجمع.
- مكتب العضيب للاستشارات الهندسية: تكلفة بناء فيلا في الرياض 2026فُتحت في 25 أكتوبر 2026. المقالة مؤرخة 15 يوليو 2026. تقديرات. العظم 500–750 ريالاً سعودياً/م². البناء مع تشطيب متوسط 1,500–2,500 أو أكثر. تسليم المفتاح عادة 1,600–3,200، وجملة لاحقة تقول 1,500–3,200. الاقتصادي من نحو 1,350. الفاخر قد يتجاوز 3,800. جدول المساحة يطبع لـ 300 م² عظماً 150,000–225,000 وتشطيب متوسط 450,000–750,000 وتسليم مفتاح 480,000–960,000، ولـ 400 م² المبالغ 200,000–300,000 و600,000–1,000,000 و640,000–1,280,000. اسم المكتب على aso-eng.com.
- إتقان للمقاولات: تكلفة بناء فيلا للمتر في جدة 2026فُتحت في 25 أكتوبر 2026. نُشرت في 5 أغسطس 2026. جدة. عظم بالمواد 1,000–1,400 ريالاً سعودياً/م². تسليم مفتاح متوسط 1,400–2,000. فاخر 2,000–3,000. VIP بين 3,000 و5,000. تضرب الصفحة 300 م² و400 م² في 1,600 فتنتج 480,000 و640,000 للبناء. لا سعر للتشطيب فقط. شمال جدة وأبحر أغلى بنسبة 5–7% حسب الصفحة. التقديرات الإضافية لم تُنسخ. الصفحة تذكر عنوان جدة وهاتفاً.
- منصة مقاولة: حاسبة البناء والعظم والتشطيب وتسليم المفتاح في السعوديةفُتحت في 25 أكتوبر 2026. تقول الصفحة إن الأرقام متوسطات وطنية استرشادية ثابتة وليست أسعار سوق لحظية، ولا تطبع تاريخاً عليها. عظم بالمواد 390–700 ريالاً سعودياً/م²، بمتوسطين نحو 520 ونحو 540. مصنعية فقط 120–150. تشطيب فقط نحو 758، بنطاقات نحو 400–700 و700–1,300 و1,400–2,500 والقصور فوق 2,800. تسليم مفتاح نحو 1,180، والمدى 950–3,500، بعلامات نحو 920 و1,150 و1,670 و2,240 والقصور فوق 3,000. عمود المدن: الرياض 1,000–1,400، جدة 1,050–1,500، الدمام/الخبر 1,000–1,450. العنوان يقول تشطيب. الحاشية تقول تسليم مفتاح متوسط.
- Turner & Townsend: ذكاء سوق المملكة 2025، أداء تكلفة البناءفُتحت في 25 أكتوبر 2026. متوسط تكلفة البناء في الرياض 3,112 دولاراً أمريكياً/م²، بعد متوسط 2024 البالغ 2,593 دولاراً. متوسط مدينة لا معدل تشطيب فيلا. لم يُحوَّل إلى ريال. عمود الأصول بالريال غير موسوم لكل متر مربع في الصفحة، لذلك لا تُستخدم خلاياه. خرسانة 30 ميغاباسكال 290 ريالاً سعودياً/م³ لطلب 1,500 م³، توريد فقط. الأعمال التمهيدية التجارية مذكورة لمشاريع 2,500 م² و50,000 م² ولا تُطبَّق على أمثلة الفيلا.
- Turner & Townsend: ذكاء سوق البناء العالمي 2026، الشرق الأوسطفُتحت في 25 أكتوبر 2026. متوسط سعر البناء في الرياض 2,874.0 دولاراً أمريكياً/م². تقول الصفحة إن البيانات جُمعت قبل النزاع في الخليج. متوسط مدينة. لم يُحوَّل إلى ريال ولم يُمتوسط مع 3,112 دولاراً.
- الهيئة العامة للإحصاء: الرقم القياسي لتكاليف البناء، سبتمبر 2026فُتحت في 25 أكتوبر 2026. مؤشر سبتمبر 2026 أعلى 2.2% من سبتمبر 2025. السكن أعلى 2.1%. غير السكن أعلى 2.6%. ثابت مقارنة بأغسطس 2026. المواد الأساسية للسكن أعلى 1.7%، والخشب والمنتجات الخشبية أعلى 3.5%، وإيجار المعدات أعلى 4.1%، والعمالة أعلى 1.5%، والطاقة أعلى 3.0%. واحد وخمسون بنداً، و13 منطقة، وسنة الأساس 2023. ليس سعر فيلا بالريال للمتر المربع.
- الهيئة العامة للإحصاء: تعريف الرقم القياسي لتكاليف البناءفُتحت في 25 أكتوبر 2026. تعرّف الصفحة العربية المؤشر بأنه مقياس لتغيّر المواد الأساسية والعمالة وإيجار المعدات والطاقة للبناء السكني وغير السكني، ويُنشر شهرياً. لا تذكر سعر ريال لكل متر مربع.